+420 608 310 953
ItalianChinese (Traditional)FrenchGermanGreekRussian
Menu ikona Menu
Přehled poskytovaných služeb

Správa nemovitostí k dlouhodobému pronájmu v Praze a okolí

Jsme specialisté na správu bytů určených k dlouhodobému pronájmu.

Naše služby využívají tuzemští a zahraniční investoři a majitelé, kteří vlastní nemovitost či více nemovitostí a nežijí trvale v Praze nebo nemají čas se trvale věnovat správě a pronájmu jejich nemovitosti.

Poskytujeme komplexní správu nemovitosti k dlouhodobému pronájmu. Za dobu našeho působení od roku 2012 máme mnoho spokojených klientů jednotlivých bytových jednotek i celých domů.

Velmi nás těší, že vlastníci nemovitostí s námi spolupracují dlouhodobě, jsou s naší prací spokojeni a cení si naší pracovitosti, slušnosti a spolehlivosti.

Nabízíme více možností správy dlouhodobého pronájmu

1.     Bezplatná správa nemovitosti pronájmu, odměnu za pronájem hradí nájemce

2.     Kompletní správa nemovitosti k pronájmu, je účtována paušálně dle velikosti bytu

3.     Správa jednotlivých služeb na míru je účtována dle platného sazebníku

Bezplatnou správu nemovitosti lze kombinovat se správou jednotlivých služeb, v případě potřeby vlastníka.

 

BEZPLATNÁ SPRÁVA NEMOVITOSTI

  • Převezmeme byt do správy, sepíšeme inventář o stavu bytu
  • Navrhneme strategii pronájmu a adekvátní cenu v dané lokalitě, velikosti, vybavení
  • Připravíme dohodu o správě a v případě potřeby zajistíme plnou moc určenou pro správu bytu či domu
  • Zajistíme fotodokumentaci a zpracujeme prezentaci Vaší nemovitosti
  • Propagace nemovitosti s využitím interní databáze poptávek, našich webových stránek  www.sffczech.cz a www.realitysffczech.cz ,Vaši nemovitost inzerujeme samozřejmě také na realitních portálech (např. Expats, Eurobydlení, Sreality, Byty.cz, České reality, Digi reality, Realityidnes, RealHit, Ulov domov, Realingo, Sklad nemovitostí, PragueRealEstate, Viareality, Realbonus, Facebook a další)
  • Komunikace s klienty, prohlídky s klienty, výběr vhodného nájemníka dle Vašich preferencí, prověření bezdlužnosti nájemníků, ověření dostupných informací o klientovi
  • Příprava nájemní smlouvy v české i anglické verzi včetně předávacích protokolů
  • Předání bytu, přepis energií, zřízení internetového a TV připojení a další úkony s pronájmem spojené
  • Průběžná komunikace s nájemníky v průběhu trvání naší dohody o správě Vaší nemovitosti, řešení sporů s nájemníky a řešení jiných nečekaných situací
  • Zajistíme drobné opravy bytu
  • Včasné prodloužení či ukončení nájemní smlouvy
  • Opětovný pronájem Vaší nemovitosti v co nejkratším čase, nejlépe ještě před ukončením stávající nájemní smlouvy.
     

Všechny uvedené služby jsou pro vlastníky nemovitosti bezplatné, tedy zdarma.

Odměnu za zprostředkování pronájmu hradí nájemce.

 

KOMPLETNÍ SPRÁVA NEMOVITOSTI 

Správa nemovitosti k dlouhodobému pronájmu zahrnuje bytu služby:

  • Provedeme osobní prohlídku a kontrolu nemovitosti včetně konzultace a doporučení cenové strategie měsíčního nájemného dle tržní ceny a aktuální síly poptávky na realitním trhu v dané lokalitě. Stanovíme fixní náklady, poplatky a měsíční zálohy energií.
  • Přebereme byt do správy, sepíšeme technický stav, evidenci vybavení a pořídíme fotodokumentaci.
  • Provedeme archivaci sdílené dokumentace, popřípadě originálních smluv, klíčů a čipů od nemovitosti
  • Asistence při výměně zámků, zajištění zámečnické firmy
  • Zajistíme revize, pravidelný servis, termíny a jejich platnosti
  • Pomůžeme s nákupy a montáží nového nábytku či spotřebičů, přebereme zásilku v domluveném termínu, zpřístupníme byt technikům.
  • Budeme v komunikaci s nájemníky, správou domu, SVJ a u nových objektů s developery
  • Provedeme pravidelnou inspekci nemovitosti včetně fotodokumentace v průběhu pronájmu
  • Vyřídíme reklamace spotřebičů, popřípadě vybavení bytu
  • Asistence při pojistných událostech včetně komunikace s pojišťovnou
  • Zprostředkujeme pravidelné, nepravidelné a závěrečné úklidy
  • Zajistíme drobné opravy, výmalbu, likvidaci a stěhování nábytku
  • Kontrola řemeslných prací a zřízení komunikačních služeb
  • Zařídíme převod energií na nájemce nebo zpět na vlastníka 
  • Provedeme včasnou kontrolu plateb a vyúčtování poplatků, energií (roční nebo při ukončení smlouvy klienta), jistoty i nájemného včetně vyúčtování služeb (roční nebo při ukončení smlouvy klienta)
  • Pomůžeme se zajištěním pojištění domácnosti a odpovědnosti, uzavřené nájemcem včetně včasného prodloužení
  • Samozřejmostí je pronájem svěřené nemovitosti vhodnému a prověřenému zájemci (prověření bezdlužnosti, ověření u zaměstnavatele a další) a včasnému znovu pronajmutí nemovitosti
  • Předání a převzetí nemovitosti od nájemců, komunikace v průběhu nájmu
  • Automaticky prodloužíme nebo ukončíme nájemní smlouvy, připravíme dodatky při změně podmínek smlouvy, tj. nových platných termínů, výše nájemného, poplatků a energií.
  • Příjem a zpracování pošty, zasílání pošty vlastníkovi
  • Poradenství, investice

Extra placené služby, které nejsou zahruty v ceně správy:

  • Vyklizení nábytku, stěhování,
  • Fyzická asistence při pořízení vybavení
  • Vyzvednutí vybavení na prodejnách
  • SJV schůze
  • Zpracování daňových přiznání
  • Právní a daňové služby
  • Homestanging
  • Návrhy rekonstrukcí a realizace rekonstrukcí

 

SPRÁVA JEDNOTLIVÝCH SLUŽEB NA MÍRU

 

Svěřte svou nemovitost do naší správy, ušetříme vám čas i starosti s pronájmem!

 

Kontaktní formulář

 

Horní menu
Já jsem
Kontakt

Tel.: +420 608 310 953
Tel.: +420 604 274 607
E-mail: info@sffczech.cz
zobrazit více

Vytvořila společnost Vytvořila společnost Nový Web s.r.o.